O româncă stabilită în Franţa a primit, după aproape şase ani de aşteptare, un teren de peste 3.000 de metri pătraţi, situat în centrul oraşului Sinaia. Cu o zi înainte de a primi terenul de la primărie, ea a încheiat un precontract de vînzare-cumpărare cu deputatul PD-L Cristian Boureanu, prieten şi partener de afaceri cu primarul din Sinaia, Vlad Oprea. Boureanu a cumpărat terenul cu 350.000 de euro şi l-a revîndut cu un preţ de cinci ori mai mare.

În 2001, Maia Maria Ileana Sculy-Logotheti, cetăţean român în vîrstă de 87 de ani, cu domiciliul în Franţa, a depus un dosar la Prefectura judeţului Prahova, prin care demonstra că este moştenitorul de drept al bunicilor ei, solicitînd astfel un teren de 3.313 metri pătraţi pe care se află două case.

Acest teren este situat în oraşul Sinaia, pe Bulevardul Carol I, nr. 53.

Din punct de vedere imobiliar, proprietatea respectivă este o adevărată comoară: se află în centrul oraşului Sinaia, chiar lîngă primărie, şi are ieşire la drumul european care străbate localitatea. Dosarul Sculy-Logotheti nu a fost rezolvat timp de aproape şase ani, deoarece chiriaşii din imobilele de pe terenul respectiv şi-au cumpărat apartamentele în care locuiesc.

Prin urmare, dacă membrii comisiei locale ar fi dorit să rezolve acest dosar, ar fi trebuit să restituie moştenitoarei doar terenul din curte şi de sub case, fără clădirile construite pe el. În aceste condiţii, fosta conducere a Primăriei Sinaia nu a soluţionat acest caz.

După schimbarea conducerii Primăriei Sinaia, în 2004, noul primar liberal, Vlad Oprea, a avut o altă părere despre rezolvarea cazului. Comisia care se ocupă de rezolvarea acestor dosare, prezidată chiar de primarul Vlad Oprea, a considerat că se poate rezolva cazul Sculy-Logotheti, atribuind moştenitoarei terenul din curte şi de sub cele două imobile.

Comisia a făcut un referat intern care a ajuns la următoarea concluzie: „Se propune restituirea în natură a terenului liber cu destinaţia de curte, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decît locuinţă ce fac obiectul unor contracte de închiriere“. În toată această perioadă, moştenitoarea era în Franţa, ea delegînd un avocat din Bucureşti, Ştefan Cornel, să se ocupe de rezolvarea dosarului ei.

Pe 8 iunie 2006, Primăria Sinaia a eliberat Dispoziţia nr. 262 privind soluţionarea dosarului Sculy-Logotheti. După doar cîteva zile, moştenitoarea a primit un telefon direct de la deputatul Cristian Boureanu, care i-a propus să-i vîndă lui terenul pe care urma să-l primească de la Primăria Sinaia.

Cele două părţi s-au întîlnit şi au încheiat pe 27 iunie 2006 un precontract de vînzare-cumpărare a respectivului teren, pentru 350.000 de euro, deputatul Boureanu plătind cu această ocazie un avans de 10%, adică 35.000 de euro. A doua zi, pe 28 iunie 2006, Primăria Sinaia, prin primarul Vlad Oprea, a încheiat cu fiica moştenitoarei protocolul de predare-preluare a terenului. După trei luni, în septembrie 2006, deputatul Cristian Boureanu şi fratele său, Sorin-Constantin, au plătit şi diferenţa de bani.

Întrebat care au fost argumentele ce au stat la baza rezolvării acestui dosar după aproape şase ani, primarul Vlad Oprea ne-a declarat: „ A fost un lucru firesc şi normal. Avem peste 500 de dosare. Nu avem nişte criterii speciale, ci se analizează fiecare dosar în parte.

Moştenitoarea respectivă a depus toate actele la dosar, comisia le-a analizat şi apoi a decis că are dreptul“. În legătură cu semnarea precontractului înainte ca Primăria Sinaia să-i dea moştenitoarei protocolul de predare-preluare a terenului, primarul Oprea a precizat: „Nu ştiu ce contract au încheiat cei doi. Nu mă interesează. Există o procedură şi ea a fost respectată“.

Primarul Vlad Oprea este şeful filialei locale a PNL şi prieten foarte bun cu deputatul Boureanu. Împreună sînt acţionari la firma CVS Construcţii şi Investiţii Imobiliare SRL, Oprea deţinînd 49% din acţiuni, Boureanu - 50,5%, iar Maria Violeta Prujoiu, celelalte 0,5%.

În această firmă a mai fost acţionar şi fostul ministru al Finanţelor, liberalul Sebastian Vlădescu, cu 26% din acţiuni. Acţiunile lui Vlădescu au fost cumpărate de Boureanu, după cearta dintre cei doi, cauzată de faptul că fostul ministru al Finanţelor i-a luat soţia deputatului Boureanu, după ce i-a cununat.

Dacă împărţim cei 350.000 de euro la suprafaţa terenului, reiese că fraţii Boureanu au cumpărat un teren în buricul staţiunii Sinaia cu 105 euro metrul pătrat. Specialişti de la două dintre cele mai mari agenţii imobiliare din Sinaia ne-au declarat că, în septembrie 2006, un metru pătrat de teren pe Bulevardul Carol I, cu ieşire la stradă, nu avea cum să coste doar 105 euro metrul pătrat.

„În acea perioadă, metrul pătrat de teren în acea zonă era în jur de 800 de euro. Categoric, preţul pe metru pătrat al acestei tranzacţii a fost mult subevaluat. Explicaţiile ar fi următoarele: ori vînzătorul nu a ştiut preţul exact al zonei, ori cele două părţi au căzut de acord să declare un preţ mai mic la notar, pentru a plăti un impozit mai mic la stat“, ne-a declarat un expert imobiliar, care a dorit să-şi păstreze anonimatul.

După exact un an, fraţii Boureanu au vîndut terenul unui dezvoltator imobiliar cu 1.725.000 de euro, de cinci ori mai mult decît preţul de achiziţie.

Întrebată cum a ajuns să-i vîndă terenul deputatului Boureanu, Sculy-Logotheti ne-a declarat: „Pînă să primesc acest teren, eu nu l-am cunoscut pe domnul Boureanu. El mi-a dat telefon şi mi-a spus că ar vrea să-mi cumpere terenul pe care urmează să-l primesc.

El a aflat că vreau să vînd, bănuiesc că de la primărie, că nu aveam de vînzare decît acel teren. Am negociat preţul“. După ce a aflat că deputatul Boureanu a vîndut după un an terenul la un preţ de cinci ori mai mare, moştenitoarea a rămas blocată.

„Vorbiţi serios? Nu cred. Mie mi-a spus că vrea să cumpere acel teren, deoarece îi trebuie. Adică dumneavoastră vreţi să spuneţi că deputatul Boureanu a făcut o afacere imobiliară pe spinarea mea?“, s-a întrebat retoric Sculy-Logotheti.

Nicole Alexandra Maria Băbeanu, fiica doamnei Sculy-Logotheti, care a fost prezentă la preluarea terenului, a rămas şi ea interzisă cînd a aflat preţul cu care a fost revîndut terenul. „Glumiţi? De unde ştiţi preţul de revînzare?“, ne-a întrebat Nicole Băbeanu. După ce i s-a recomandat să verifice declaraţia de avere a deputatului Boureanu, fiica doamnei Sculy s-a convins singură.

Întrebat cum a aflat despre acest teren, deputatul Boureanu l-a indicat pe avocatul doamnei Sculy. „Am sunat-o pe doamna Sculy prin avocatul dînsei. Nu am vorbit cu primarul Vlad Oprea despre acest teren înainte să devin proprietarul lui. După ce am luat terenul, am vrut să aflu de la primărie care e statutul proprietarilor care stăteau în acele case. Dacă Vlad îmi spunea dinainte care e statutul acelor chiriaşi care au devenit proprietari, nu cumpăram“, afirmă Boureanu.

În legătură cu precontractul încheiat înainte ca moştenitoarea să fi primit de la primărie protocolul de predare-preluare a terenului, deputatul PD-L a precizat: „Am încheiat un precontract fiindcă nu aveam atunci toţi banii. Am dat un avans, apoi am împrumutat de la o bancă diferenţa de bani. Dacă vreţi să insinuaţi că moştenitoarea a fost condiţionată de către primărie să încheie precontractul cu mine, vă înşelaţi, deoarece, în momentul în care s-a încheiat precontractul, doamna Sculy avea deja dispoziţia de primire a terenului, iar aceasta ţine loc de act de proprietate a terenului“.

Legat de preţul mic de cumpărare şi de preţul mult mai mare de revînzare, Boureanu ne-a explicat: „Eu am luat terenul să fac un business pe persoană fizică. Am cumpărat cu 105 euro şi am vîndut cu 500 de euro metrul pătrat. Dacă reuşeam să-i scot din casă pe chiriaşii care şi-au cumpărat apartamentele, atunci puteam să vînd cu 1.200 de euro metrul pătrat“.

sursa: Cotidianul